전원주택, 펜션 (매매)
진행 / 번호 계약가능 ( 매물번호 14304 ) 담당자 / 전화 이승희 / HP : 010 - 2532 - 8637
분류 / 위치 전원주택, 펜션 (매매) / 경기 양평군 단월면 산음리 소속업체 길공인중개사양평공인중개사사무소
면적 토지 2055㎡(622평) / 건물 300㎡(91평) 업체주소 경기도 양평군 양평읍 공흥리 534-10 ( 양평읍 중앙로 117)
가격 매매가격 10억원 대표 / 전화 이 승 희 / TEL : 031 - 775 - 4582
건축구조 목조 준공일자 2014-2 난방방식 개별난방 주차대수 15
1층방/욕실 객실 9 / 9 1층면적 입력예정 2층방/욕실 / 0 2층면적 입력예정
입주가능일 협의 교통정보 버스: 1.0 km, 전철역: 용문역 25 km
간략설명

대1479㎡(447.6평), 답580㎡(175.4평), 1동 67.1평, 2동 16.9평, 부속건물 6.7평, 연매출 1억이상,

홈페이지 운영중, 국유림, 계곡접함, 야외바베큐공간, 남동향,수영장, 족구장, 탁구장(지하), 노래방(지하)

샤워실, 공동화장실, 벽난로, cctv, 정화조, 지하수2,

건축/조경

1동 1홀-방 1/거실/주방/욕실 1/복층,  1동 2홀-방 1/거실/주방/ 욕실 1, 1동 3홀 - 방 1거실/주방/ 욕실 1/복층,

2동 1홀 - 원룸식,    2동 2홀 - 원룸식,   별채 - 원룸식/오두막 1,2,3동

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담당자의견
  • 객실수 : 총 9실
  • 객실내역 : 단체복층실1개, 가족복층실2개, 가족원룸2개, 커플원룸1개, 오두막캠핑룸3개.
  • 거주공간 : 3층구조로 되어 있으며 3층 전부를 본채로 사용중
  • 건축구조 : 목조주택 4동
  • 건축연면적 : 446㎡ (135평)
  • 건축연도 : 2014년
  • 관리상태 : 소유주 직접 직영중으로 관리상태 좋으며 성업중입니다.
  • 부대시설 : 객실룸과 붙어있는 개별바베큐장, 대형수영장, 족구장, 최상류계곡, 노래방, 식당 겸 세미나실, 야영장, 지하창고, 휴양림등산로.
  • 조망권 : 주변에 건물이 없고 각종 침엽수가 무수히 보이는 피톤치트가 유명한 곳입니다.
  • 조경과 인테리어 : 넓은 테라스와 차별화된 각각의 유럽형 빈티지 인테리어
  • 난방방식 : 기름보일러
  • 주변여행지 : 용문사, 대명비발디파크, 청춘뮤지엄, 양평레일바이크, 산음자연휴양림 등 ..
  • 연간매출액 : 9,600만원~1억1,000만원. 영업방식을 달리하면 충분히 더 수익을 낼수 있습니다.
  • 특징 : 숲과 계곡이 있는 자연속 힐링펜션
  • 현재의 소유주께서 펜션 영업을 적극적으로 하지 않고 휴양 겸 운영을 해서 매출에 크게 신경을 쓰지 않고 있지만 보다 적극적인 광고도 하고 거주공간을 객실로 가동한다면 보다 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
  • 나중에 건물을 추가로 지을 수 있는 여유공간이 충분합니다. 식당 겸 카페를 운영하실 수 도 있습니다.
  • 국유지와 독점 사용하는 계곡을 끼고 있어서 등기면적보다 실제 사용면적이 훨씬 넓습니다.
  • 현재 모든 집기 비품들이 양호하며, 건물 마감재도 최고의 자재를 사용해서 손 볼곳이 없습니다.
  • 유지보수에 추가비용이 들지 않도록 시스템을 구축해 놓았답니다.
  • 수영장의 물은 자연 배수로 계곡물을 저장해서 받을 수 있게 편리하게 설치했습니다.
  • 등산로가 있어서 용문산, 봉미산도 펜션에서 바로 올라갈 수 있으며, 휴양림이 차로 2~3분 거리에 있는 청정지역입니다.